按揭買房後

1、申請貸款前不要動用公積金: 如果借款人在貸款前提取公積金餘額用於購房,那麼公積金賬戶上的公積金餘額為零,因此你的公積金貸款金額也為零,這意味著你不會申請公積金貸款。

2、在第一年借款時不要提前還款: 根據公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在貸款還款一年後進行,而且還款金額應超過6個月的還款期。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行:按揭成數,當您在公司借款合同期限內償債能力不斷下降,還貸有困難時,不要因為自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,銀行就會受理您的延長借款期限申請,但是,借款期限變更按規定只可辦理一次。

4、取得房產證後不要忘記退稅:當您購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,並且在簽訂合同,支付房款後即辦理;購房者已繳個人所得稅稅基抵扣;申請,取得本人的;稅收通用繳款書;。在6個月內完成房地產權證書後,應到稅務機關辦理退稅手續。

5、貸款後出租住房不要忘記告知義務:當您在貸款期間出租已經抵押的房屋,您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

6、貸款還清後不要忘記撤銷抵押:當您還清了自己全部貸款本金和銀行利息後,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易信息中心撤銷抵押。

7、不要遺失借款合同和借據:申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件,由於借款期限最長可達30年,作為借款人,您應當妥善保管您的合同和借據,同時認真閱讀合同的條款,了解自己的權利和義務。

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